Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Dubai Science Park
Un quartier de sciences et d’affaires à Al Barsha South, qui abrite maintenant les tours Hills, Hillside et Hillviews de Binghatti.
À propos de Dubai Science Park
Dubai Science Park est un quartier d'affaires à Al Barsha South, près d'Al Khail Road. Google Maps place Binghatti Hills et Hillside à Al Barsha South Second.
Les tours de Binghatti ici sont Binghatti Hills, Hillside et Hillviews, avec des appartements allant du studio à deux chambres.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsAppartements
Promoteur principalPlusieurs promoteurs, dont Binghatti
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de Dubai Science Park se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Ventes enregistrées (12 mois)2,925
Prix de vente médianAED 1,068,748-2.8% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 1,739+7.0% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut6.8%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes93.4%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 865,000 | AED 46,000 par an | 7.6% | 1,436 |
| Appartements 1 chambre | AED 1,439,500 | AED 70,000 par an | 6.8% | 1,064 |
| Appartements 2 chambres | AED 2,250,000 | AED 110,000 par an | 6.5% | 299 |
| Appartements 3 chambres | AED 3,545,765 | AED 100,000 par an | – | 37 |
Votre guide de Dubai Science Park
Acheter à Dubai Science Park
- Les logements de Binghatti ici sont épuisés auprès du promoteur, donc la plupart des logements arrivent désormais en revente. Demandez-nous les options.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Dubai Science Park
- De nouvelles tours sont en cours d'achèvement, donc davantage de locations arrivent sur le marché.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Dubai Science Park
- Près d'Al Barsha, de Dubai Hills et d'Al Khail Road. Nous vérifions chaque immeuble avant votre achat.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Dubai Science Park
- Nous fixons le prix de votre bien par rapport aux reventes récentes dans les tours Binghatti.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Emplacement
Al Barsha South, en retrait d'Al Khail Road.
Commerces
Mall of the Emirates et Dubai Hills Mall à courte distance en voiture.
Travail
Bureaux et laboratoires à l'intérieur de Dubai Science Park.
Verdure
Parcs dans les communautés voisines.
Dubai Science ParkDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Mall of the Emirates · environ 10 minutes*
- Dubai Hills Mall · environ 10 minutes*
FAQ sur Dubai Science Park
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Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
- Google Maps : Binghatti Hills, Al Barsha South Second
- Google Maps : Binghatti Hillside, Al Barsha South Second
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