社区指南 · 迪拜
在 Dubai Science Park 生活
位于Al Barsha South的科学与商业区，现坐落着Binghatti的Hills、Hillside和Hillviews塔楼。
关于 Dubai Science Park
Dubai Science Park 是位于 Al Barsha South 的商业区，靠近 Al Khail Road。Google 地图将 Binghatti Hills 和 Hillside 标注在 Al Barsha South Second。
Binghatti 在此的塔楼包括 Binghatti Hills、Hillside 和 Hillviews，提供开间至两居室公寓。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓
主要开发商多家开发商，包括 Binghatti
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
根据迪拜土地局登记的交易，Dubai Science Park 住宅的实际成交价格。
已登记成交（12个月）2,925
成交价中位数AED 1,068,748较前 12 个月 -2.8%
每平方英尺价格中位数AED 1,739较前 12 个月 +7.0%
毛租金收益率6.8%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比93.4%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 865,000 | 每年AED 46,000 | 7.6% | 1,436 |
| 一居室公寓 | AED 1,439,500 | 每年 AED 70,000 | 6.8% | 1,064 |
| 两居室公寓 | AED 2,250,000 | 每年 AED 110,000 | 6.5% | 299 |
| 三居室公寓 | AED 3,545,765 | 每年 AED 100,000 | – | 37 |
Dubai Science Park 指南
在 Dubai Science Park 购房
- Binghatti 在此的住宅已从开发商处售罄，因此目前大多数房源为二手房。欢迎向我们咨询可选房源。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Dubai Science Park 租房
- 新塔楼陆续竣工，更多出租房源正在进入市场。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
在 Dubai Science Park 投资
- 靠近 Al Barsha、Dubai Hills 和 Al Khail Road。在您购买前，我们会核查每栋楼宇。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在 Dubai Science Park 出售或出租
- 我们参照 Binghatti 塔楼近期的二手成交为您的房产定价。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
位置
Al Barsha South，毗邻 Al Khail Road。
购物
Mall of the Emirates 和 Dubai Hills Mall 车程不远。
工作
Dubai Science Park 内的办公室和实验室。
绿地
周边社区的公园。
Dubai Science Park迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Mall of the Emirates · 约 10 分钟*
- Dubai Hills Mall · 约 10 分钟*
Dubai Science Park 常见问题
{{f.a}}
资料来源（核查于2026年10月15日）
- Google 地图 - Binghatti Hills，Al Barsha South Second
- Google 地图 - Binghatti Hillside，Al Barsha South Second
正在考虑 Dubai Science Park？
告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor 顾问将为您提供 Dubai Science Park 的最佳选择，包括现房或期房。