Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Dubai Science Park
Научно-деловой район в Al Barsha South, где сейчас находятся башни Binghatti Hills, Hillside и Hillviews.
О Dubai Science Park
Dubai Science Park — деловой район в Al Barsha South, недалеко от Al Khail Road. Google Maps указывает расположение Binghatti Hills и Hillside в Al Barsha South Second.
Башни Binghatti здесь — Binghatti Hills, Hillside и Hillviews, с апартаментами от студий до двух спален.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты
Основной девелоперНесколько девелоперов, включая Binghatti
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продажи жилья в Dubai Science Park по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)2,925
Медианная цена продажиAED 1,068,748-2.8% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,739+7.0% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность6.8%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства93.4%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 865,000 | AED 46,000 в год | 7.6% | 1,436 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,439,500 | AED 70,000 в год | 6.8% | 1,064 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 2,250,000 | AED 110,000 в год | 6.5% | 299 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 3,545,765 | AED 100,000 в год | – | 37 |
Ваш гид по Dubai Science Park
Покупка в Dubai Science Park
- Жильё Binghatti здесь распродано у девелопера, поэтому сейчас большинство объектов появляется на вторичном рынке. Спросите нас о вариантах.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Dubai Science Park
- Новые башни завершаются, поэтому на рынок выходит больше объектов для аренды.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Dubai Science Park
- Рядом с Al Barsha, Dubai Hills и Al Khail Road. Мы проверяем каждое здание до вашей покупки.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Dubai Science Park
- Мы оцениваем ваш объект на основе недавних перепродаж в башнях Binghatti.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Расположение
Al Barsha South, рядом с Al Khail Road.
Шопинг
Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall — в нескольких минутах езды.
Работа
Офисы и лаборатории в Dubai Science Park.
Зелень
Парки в соседних сообществах.
Dubai Science ParkДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Mall of the Emirates · около 10 минут*
- Dubai Hills Mall · около 10 минут*
Dubai Science Park: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
- Google Maps - Binghatti Hills, Al Barsha South Second
- Google Maps - Binghatti Hillside, Al Barsha South Second
Рассматриваете Dubai Science Park?
Сообщите нам ваш бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Dubai Science Park — готовые или на этапе строительства.