बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · अबू धाबी
Al Maryah Island पर रहना
अबू धाबी का केंद्रीय व्यापारिक ज़िला और ADGM का घर, लग्ज़री अपार्टमेंट, The Galleria और Cleveland Clinic के साथ।
Al Maryah Island के बारे में
Al Maryah Island अबू धाबी का केंद्रीय व्यापारिक ज़िला है और अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र Abu Dhabi Global Market (ADGM) का घर है, जो 2015 से कार्यरत है। यह Abu Dhabi Island और Al Reem Island के बीच लगभग 114 हेक्टेयर में फैला है।
यहाँ The Galleria, Cleveland Clinic Abu Dhabi, और Rosewood और Four Seasons होटल भी हैं, जिनके आसपास वॉटरफ़्रंट अपार्टमेंट हैं।
मुख्य तथ्य
अमीरातअबू धाबी
स्वामित्वफ़्रीहोल्ड ज़ोन
घरों के प्रकारअपार्टमेंट
मुख्य डेवलपरMubadala, Aldar और अन्य
प्रति वर्ग फुट कीमत*AED 2,707 / वर्ग फुटअपार्टमेंट, औसत माँगी गई कीमत
किराये की यील्ड*5.94%अपार्टमेंट, अनुमानित
Al Maryah Island के लिए आपकी गाइड
Al Maryah Island में खरीदना
- विदेशी खरीदार Law No. 13 of 2019 के तहत अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम DARI पर हर यूनिट की स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- एक बार के 2% ADREC पंजीकरण शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में रेडी होम की 61% खरीद नकद में हुई और बिक्री मूल्य का 89% ऑफ-प्लान था (ADREC)।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Al Maryah Island में किराये पर लेना
- ADGM और शहर के केंद्र में काम करने वाले पेशेवरों के लिए आदर्श, जो पैदल काम पर, दुकानों और वॉटरफ़्रंट तक जाना चाहते हैं।
- Al Maryah पर ADGM के अपने प्रॉपर्टी नियम लागू होते हैं। किसी ख़ास इमारत पर किराया रोक कैसे लागू होती है, हमसे पूछें।
- हर लीज़ Tawtheeq पर पंजीकृत होती है। किरायेदार सालाना किराये पर 3% नगरपालिका आवास शुल्क भी देते हैं।
- ADREC ने 2 जून 2026 से अगली सूचना तक पूरे अबू धाबी में किराया बढ़ोतरी पर रोक लगाई; ADGM इलाक़े अपने नियम अपना सकते हैं, इसलिए हम आपकी इमारत की जाँच करते हैं।
Al Maryah Island में निवेश
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में AED 70.4 अरब की घरों की बिक्री दर्ज हुई, जबकि एक साल पहले AED 25.3 अरब थी। दोबारा बिक्री की कीमतें अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC)।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
- अपने हिसाब में किराया रोक को ध्यान में रखें: जब तक यह लागू है, मौजूदा और दोबारा किराये पर दी गई यूनिटों का किराया नहीं बढ़ सकता।
Al Maryah Island में बेचना या किराये पर देना
- द्वीप पर सीमित आपूर्ति ADGM में काम करने वालों की ओर से रीसेल माँग को सहारा देती है।
- 2026 की पहली छमाही में दोबारा बिक्री की कीमतें साल-दर-साल अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC), इसलिए कीमत तय करने से पहले आज का मूल्य जाँच लें।
- अब बिक्री मूल्य का ज़्यादातर हिस्सा ऑफ-प्लान लॉन्च में जाता है, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
उपलब्धता अक्सर बदलती है। हमसे पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं; केवल उन्हीं प्रोजेक्ट का पूरा लिस्टिंग पेज होता है जिनकी बिक्री जारी है।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
काम
Abu Dhabi Global Market (ADGM), वित्तीय केंद्र।
स्वास्थ्य सेवा
Cleveland Clinic Abu Dhabi, एक मल्टी-स्पेशियलिटी अस्पताल।
शॉपिंग
The Galleria Al Maryah Island.
होटल
Rosewood Abu Dhabi और Four Seasons Hotel Abu Dhabi।
Al Maryah Islandअबू धाबीGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Al Reem Island · पुल से
- मध्य अबू धाबी · पुल से
- Saadiyat Island · पास में
- Abu Dhabi Corniche · पास में
Al Maryah Island FAQ
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स्रोत (14 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (प्रेस विज्ञप्ति, 18 अगस्त 2026)
- Modon – अबू धाबी में प्रॉपर्टी खरीदने की पूरी गाइड (इन्वेस्टमेंट ज़ोन)
- Khaleej Times – अबू धाबी किराया रोक गाइड (2 जून 2026 से ADREC का उपाय)
- Wikipedia – Al Maryah Island
Al Maryah Island के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Al Maryah Island में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।