Al Shamkha में रहना
Mohammed bin Zayed Road के पास पारिवारिक विला की ज़मीन और नई विला कम्युनिटी, जहाँ Aldar का Alreeman है।
Al Shamkha के बारे में
Al Shamkha मुख्य भूमि पर अबू धाबी का एक इन्वेस्टमेंट ज़ोन है, एयरपोर्ट, Yas Island, Masdar City और Mohammed Bin Zayed City के पास। Aldar ने यहाँ जनवरी 2019 में Alreeman को सभी राष्ट्रीयताओं के लिए खुले विला और व्यावसायिक प्लॉट के रूप में लॉन्च किया। Alreeman II (2019) केवल यूएई नागरिकों के लिए था।
प्लॉट मालिक Aldar की मंज़ूर सीमाओं के भीतर अपने विला ख़ुद डिज़ाइन कर सकते हैं, और Fay Alreeman जैसे नए विला प्रोजेक्ट भी आए हैं।
Al Shamkha के लिए आपकी गाइड
Al Shamkha में खरीदना
- जाँच लें कि आप किस फ़ेज़ में खरीद रहे हैं। Alreeman II के प्लॉट केवल यूएई नागरिकों को बेचे गए थे।
- विदेशी खरीदार Law No. 13 of 2019 के तहत अबू धाबी के इन्वेस्टमेंट ज़ोन में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम DARI पर हर यूनिट की स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- एक बार के 2% ADREC पंजीकरण शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में रेडी होम की 61% खरीद नकद में हुई और बिक्री मूल्य का 89% ऑफ-प्लान था (ADREC)।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Al Shamkha में किराये पर लेना
- द्वीपों से कम प्रति वर्ग फुट कीमत पर बड़े विला, उन परिवारों के लिए जो कार से काम पर जाते हैं।
- 2 जून 2026 से ADREC ने अगली सूचना तक किराया बढ़ोतरी पर रोक लगाई है: नवीनीकरण 0% पर रहते हैं, और पहले से किराये पर दी गई यूनिट की नई लीज़ उसके पिछले पंजीकृत Tawtheeq किराये से ऊपर नहीं जा सकती।
- हर लीज़ Tawtheeq पर पंजीकृत होती है। किरायेदार सालाना किराये पर 3% नगरपालिका आवास शुल्क भी देते हैं।
Al Shamkha में निवेश
- 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में AED 70.4 अरब की घरों की बिक्री दर्ज हुई, जबकि एक साल पहले AED 25.3 अरब थी। दोबारा बिक्री की कीमतें अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC)।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
- अपने हिसाब में किराया रोक को ध्यान में रखें: जब तक यह लागू है, मौजूदा और दोबारा किराये पर दी गई यूनिटों का किराया नहीं बढ़ सकता।
Al Shamkha में बेचना या किराये पर देना
- 2026 की पहली छमाही में दोबारा बिक्री की कीमतें साल-दर-साल अपार्टमेंट के लिए 20% और विला के लिए 12% बढ़ीं (ADREC), इसलिए कीमत तय करने से पहले आज का मूल्य जाँच लें।
- अब बिक्री मूल्य का ज़्यादातर हिस्सा ऑफ-प्लान लॉन्च में जाता है, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
कम्युनिटी
पार्क, मस्जिदें, साइकिल ट्रैक और एक स्कूल Alreeman योजना का हिस्सा हैं (Aldar)।
शॉपिंग
मोहल्ले की दुकानें, और Yas Island ड्राइव की दूरी पर।
सड़कें
Mohammed bin Zayed Road से पहुँच।
जगह
Alreeman II में 500 से 1,000 वर्ग मीटर के बड़े विला प्लॉट।
आना-जाना
- Zayed International Airport · पास में
- Yas Island · पास में
- Masdar City · पास में
- Mohammed Bin Zayed City · पास में
Al Shamkha FAQ
{{f.a}}
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (प्रेस विज्ञप्ति, 18 अगस्त 2026)
- Modon – अबू धाबी में प्रॉपर्टी खरीदने की पूरी गाइड (इन्वेस्टमेंट ज़ोन)
- Khaleej Times – अबू धाबी किराया रोक गाइड (2 जून 2026 से ADREC का उपाय)
- Aldar – Alreeman लॉन्च, जनवरी 2019
- Gulf News – यूएई नागरिकों के लिए Alreeman II
Al Shamkha के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Al Shamkha में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।