社区指南 · 迪拜
在 DAMAC Islands 生活
DAMAC位于Dubailand的热带岛屿主题社区，别墅和联排别墅分布于以岛屿命名的组团中。
关于 DAMAC Islands
DAMAC Properties 于2024年11月推出 DAMAC Islands，这是其当年规模最大的总体规划社区，也是其总体开发组合中的第六个。社区位于 Dubailand 中心。
社区以热带海岛生活为主题，各组团以海岛目的地命名：马尔代夫、波拉波拉、塞舌尔、夏威夷、巴厘岛和斐济。房源为豪华别墅和联排别墅。
关键信息
酋长国迪拜
产权请按单位确认
房屋类型联排别墅、别墅
主要开发商DAMAC Properties
每平方英尺价格*起价 AED 2.25M4居联排别墅，2024年11月首发价
租金收益率*咨询我们期房
DAMAC Islands 指南
在 DAMAC Islands 购房
- 首发价（2024年11月）：4居联排别墅起价 AED 2.25M，5居 AED 3.1M；6居别墅起价 AED 6.3M，7居 AED 18.5M（DAMAC）。欢迎咨询最新价格和分期情况。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 DAMAC Islands 租房
- 这是期房社区：计划租房前请向我们咨询交付时间。
- 迪拜所有租约均须在Ejari登记。
- 续约时的租金上涨遵循RERA租金指数，因此在同意新租金前请查看官方计算器。
投资 DAMAC Islands
- 大多数房源为期房，因此回报取决于付款计划、交付日期和入手价格。我们将与您一起测算。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在 DAMAC Islands 出售或出租
- 交付前出售？我们将与您一起核实开发商的转售（转让）规则和费用。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
房源变化频繁。点击项目查看其页面(已售或在售)。欢迎咨询 iRealtor 顾问,了解哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
海岛主题
组团灵感源自马尔代夫、波拉波拉、塞舌尔、夏威夷、巴厘岛和斐济。
Dubailand
位于 Dubailand 中心（DAMAC）。
家庭住宅
4居和5居联排别墅，以及6居和7居别墅。
健康养生
DAMAC 将其定位为豪华与健康生活社区。
DAMAC Islands迪拜在Google地图中打开 →
出行
- 欢迎咨询路线 · 因组团而异
DAMAC Islands 常见问题
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资料来源(核查于 2026 年 10 月 14 日)
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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