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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Al Rowaiyah
Ein neues Villenviertel an der Dubai–Al Ain Road nahe Academic City, mit Tilal Binghatti.
Über Al Rowaiyah
Al Rowaiyah ist ein Viertel an der Dubai–Al Ain Road, nahe Dubai Academic City. Google Maps verortet Tilal Binghatti in Al Rowaiyah First.
Tilal Binghatti ist Binghattis erste Villen-Community, mit Villen und Townhomes mit vier bis sieben Schlafzimmern.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenVillen, Townhomes
HauptbauträgerBinghatti
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Ihr Ratgeber zu Al Rowaiyah
Kaufen in Al Rowaiyah
- Off-Plan-Villen und Townhomes in Tilal Binghatti. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch verfügbar sind.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Al Rowaiyah
- Tilal ist noch im Bau, daher gibt es dort noch keine Mietobjekte.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Al Rowaiyah
- Ein neues Villenviertel zu einem niedrigeren Preis pro Quadratfuß als zentrale Villen-Communities. Wir prüfen zuerst Zahlungsplan und Übergabe.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Al Rowaiyah
- Eigentümer können Off-Plan-Villen vor der Übergabe weiterverkaufen, gemäß den Bedingungen von Binghatti.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Villen
Familienhäuser mit vier bis sieben Schlafzimmern.
Bildung
Dubai Academic City in der Nähe.
Anbindung
Dubai–Al Ain Road (E66).
Neu
Eine brandneue Community mit Masterplan.
Al RowaiyahDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Dubai Silicon Oasis · ca. 10 Minuten*
- Downtown Dubai · ca. 25 Minuten*
FAQs zu Al Rowaiyah
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
- Google Maps - Tilal Binghatti, Al Rowaiyah First
- Binghatti - Tilal Binghatti (offizielle Projektseite)
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