社区指南 · 迪拜
在 Al Rowaiyah 生活
位于Dubai–Al Ain Road旁、靠近Academic City的新别墅区，坐落着Tilal Binghatti。
关于 Al Rowaiyah
Al Rowaiyah 是位于迪拜–艾因公路旁的一个区域，靠近 Dubai Academic City。Google 地图将 Tilal Binghatti 标注在 Al Rowaiyah First。
Tilal Binghatti 是 Binghatti 的首个别墅社区，提供四至七居室别墅和联排别墅。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型别墅、联排别墅
主要开发商Binghatti
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
Al Rowaiyah 指南
在 Al Rowaiyah 购房
- Tilal Binghatti 的期房别墅和联排别墅。请咨询我们哪些房源仍可购买。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Al Rowaiyah 投资
- 新的别墅区，每平方英尺价格低于中心区域的别墅社区。我们会先核查付款计划和交房情况。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在 Al Rowaiyah 出售或出租
- 业主可在交房前转售期房别墅，须遵守 Binghatti 的条款。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
别墅
四至七居室家庭住宅。
教育
毗邻 Dubai Academic City。
交通
Dubai–Al Ain Road (E66)。
新
全新的总体规划社区。
Al Rowaiyah迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Dubai Silicon Oasis · 约 10 分钟*
- Downtown Dubai · 约 25 分钟*
Al Rowaiyah 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
正在考虑 Al Rowaiyah？
告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor 顾问将为您提供 Al Rowaiyah 的最佳选择，包括现房或期房。