Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Al Rowaiyah
Новый район вилл у Dubai–Al Ain Road рядом с Academic City, где находится Tilal Binghatti.
Об Al Rowaiyah
Al Rowaiyah — район у трассы Дубай–Аль-Айн, рядом с Dubai Academic City. По данным Google Maps, Tilal Binghatti находится в Al Rowaiyah First.
Tilal Binghatti — первое сообщество вилл от Binghatti, с виллами и таунхаусами от четырёх до семи спален.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяВиллы, таунхаусы
Основной девелоперBinghatti
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Ваш гид по Al Rowaiyah
Покупка в Al Rowaiyah
- Виллы и таунхаусы на этапе строительства в Tilal Binghatti. Спросите нас, какие объекты ещё доступны.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Al Rowaiyah
- Tilal ещё строится, поэтому аренды там пока нет.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Al Rowaiyah
- Новый район вилл с ценой за квадратный фут ниже, чем в центральных сообществах вилл. Мы сначала проверяем план оплаты и сроки передачи.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Al Rowaiyah
- Владельцы могут перепродать виллы на этапе строительства до передачи, в соответствии с условиями Binghatti.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Виллы
Семейные дома с четырьмя–семью спальнями.
Образование
Рядом Dubai Academic City.
Доступ
Dubai–Al Ain Road (E66).
Новое
Совершенно новое комплексно спланированное сообщество.
Al RowaiyahДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Dubai Silicon Oasis · около 10 минут*
- Downtown Dubai · около 25 минут*
Al Rowaiyah: часто задаваемые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
- Google Maps - Tilal Binghatti, Al Rowaiyah First
- Binghatti - Tilal Binghatti (официальная страница проекта)
Рассматриваете Al Rowaiyah?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Al Rowaiyah — готовые или на стадии строительства.