बीटा अनुवाद – अंग्रेज़ी पेज ही संदर्भ है।
कम्युनिटी गाइड · दुबई
Dubai Marina में रहना
मानव-निर्मित मरीना के आसपास Emaar का वॉटरफ़्रंट टावर ज़िला, पास में Marina Walk, यॉट और बीच के साथ।
Dubai Marina के बारे में
Dubai Marina Emaar द्वारा मास्टर-डेवलप की गई एक फ़्रीहोल्ड वॉटरफ़्रंट कम्युनिटी है; Emaar ने यहाँ 2000 में काम शुरू किया (Gulf News)। मानव-निर्मित मरीना के किनारे टावर खड़े हैं, जिनके अपार्टमेंट और पेंटहाउस से पानी, समुद्र और स्काइलाइन दिखती है।
Emaar का कम्युनिटी पेज Dubai Marina Walk, Dubai Marina Mall और Dubai Marina Yacht Club पर ज़ोर देता है। नए वॉटरफ़्रंट टावर अब भी जुड़ रहे हैं, जैसे Emaar के Marina Cove, Marina Shores और Vida Residences Dubai Marina।
मुख्य तथ्य
अमीरातदुबई
स्वामित्वफ़्रीहोल्ड
घरों के प्रकारअपार्टमेंट, पेंटहाउस
मुख्य डेवलपरEmaar (मास्टर डेवलपर)
प्रति वर्ग फुट कीमत*हमसे पूछेंनवीनतम कीमतें अनुरोध पर
किराये की यील्ड*हमसे पूछेंयूनिट पर निर्भर
बाज़ार के आँकड़े: दर्ज बिक्री
Dubai Land Department में दर्ज बिक्री के आधार पर, Dubai Marina में घर असल में किस कीमत पर बिके।
दर्ज बिक्री (12 महीने)2,398
मध्य बिक्री मूल्यAED 2,020,000पिछले 12 महीनों की तुलना में +2.0%
प्रति वर्ग फुट मध्य कीमतAED 1,980पिछले 12 महीनों की तुलना में -8.4%
सकल किराया यील्ड5.7%मध्य किराया बनाम मध्य कीमत
बिक्री में ऑफ-प्लान हिस्सा8.3%
| घर का प्रकार | मध्य बिक्री मूल्य | मध्य किराया | सकल यील्ड | बिक्री |
|---|---|---|---|---|
| स्टूडियो | AED 1,170,000 | AED 60,375 प्रति वर्ष | 5.7% | 180 |
| 1 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 1,620,000 | AED 90,000 प्रति वर्ष | 5.7% | 929 |
| 2 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 2,600,000 | AED 140,000 प्रति वर्ष | 5.5% | 656 |
| 3 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 4,125,000 | AED 215,000 प्रति वर्ष | 5.4% | 274 |
| 4 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 4,500,000 | AED 290,000 प्रति वर्ष | 7.5% | 74 |
Dubai Marina के लिए आपकी गाइड
Dubai Marina में खरीदना
- रेडी अपार्टमेंट के बड़े स्टॉक और नए वॉटरफ़्रंट लॉन्च में से चुनें। हमसे पूछें कि डेवलपरों के कौन-से टावर अभी बिक्री पर हैं।
- विदेशी खरीदार दुबई के निर्धारित फ़्रीहोल्ड इलाक़ों में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम Dubai Land Department से हर यूनिट के स्वामित्व और स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- Dubai Land Department के एक बार के 4% ट्रांसफ़र शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
Dubai Marina में किराये पर लेना
- Savills की Q3 2026 रिपोर्ट में Dubai Marina में अपार्टमेंट के किराये साल-दर-साल 12.8% कम रहे, जो दुबई की कम्युनिटी में सबसे बड़ी गिरावट है, जिससे किरायेदारों को मोलभाव की ज़्यादा गुंजाइश मिलती है (Khaleej Times, 13 अक्टूबर 2026)।
- दुबई की हर लीज़ Ejari पर पंजीकृत होती है।
- नवीनीकरण पर किराया बढ़ोतरी RERA किराया सूचकांक के अनुसार होती है, इसलिए नया किराया तय करने से पहले आधिकारिक कैलकुलेटर देख लें।
Dubai Marina में निवेश
- दुबई के सबसे स्थापित किराये के इलाक़ों में से एक। 2026 में किराये नरम पड़े, इसलिए खरीदने से पहले हम आज का किराया और सर्विस चार्ज जाँचते हैं।
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
Dubai Marina में बेचना या किराये पर देना
- यहाँ कई मिलते-जुलते अपार्टमेंट खरीदारों के लिए होड़ करते हैं, इसलिए कीमत, नज़ारा और प्रस्तुति तय करते हैं कि आप कितनी जल्दी बेचते हैं। यह हम आपके लिए संभालते हैं।
- नए लॉन्च उन्हीं खरीदारों के लिए होड़ करते हैं, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
Marina CoveMarina ShoresPalace by the Beach (बिक चुका)Cavalli Tower by DAMACDAMAC CasaVida Residences Dubai Marina
उपलब्धता अक्सर बदलती है। किसी प्रोजेक्ट का पेज देखने के लिए टैप करें, बिक चुका हो या बिक्री जारी हो। विशेषज्ञ से पूछें कि कौन-से घर अभी बिक्री पर हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
Marina Walk
रेस्तरां और कैफ़े वाला वॉटरफ़्रंट प्रोमेनेड।
शॉपिंग
Dubai Marina Mall (Emaar)।
यॉटिंग
Dubai Marina Yacht Club (Emaar)।
बीच
The Beach at JBR मरीना के बगल में है (Emaar)।
Dubai MarinaदुबईGoogle Maps में खोलें →
आना-जाना
- Emaar Beachfront · बगल में*
- Palm Jumeirah · पास में*
Dubai Marina FAQ
{{f.a}}
स्रोत (15 अक्टूबर 2026 को जाँचे गए)
- Emaar - Dubai Marina
- Gulf News - Dubai Marina फ़ैक्ट फ़ाइल (Emaar, फ़्रीहोल्ड)
- Gulf News - DAMAC ने Dubai Marina में Cavalli Tower का ढाँचा पूरा किया
- Khaleej Times - Savills Q3 2026: दुबई के किराये (13 अक्टूबर 2026)
- Dubai Land Department
Dubai Marina के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार Dubai Marina में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।